Contatti
Impact Investments presenta:
TRIESTE SKY GARDEN
Un'oasi di lusso tra cielo e mare, dove il prestigio incontra l'innovazione sostenibile
Il progetto
Benvenuti nel Trieste Sky Garden, l'unico palazzo nel suo genere, nel cuore di Trieste.
Unico
Sky Garden
Unico palazzo chiavi in mano con rooftop a Trieste
1100mq
Superficie Totale
Spazi progettati con cura per il massimo comfort
Classe A
Immobile Smart
certificazione energetica Classe A
240 mq
Rooftop Garden
Un'oasi verde nel cuore della città
15
Unità Abitative
Appartamenti di prestigio
10
Posti e box auto
Con EV charging
Il progetto nel dettaglio
Esplora la disposizione degli appartamenti nel Trieste Sky Garden attraverso la planimetria 3D, che evidenzia l'efficiente organizzazione degli spazi abitativi.
La posizione strategica
L'immobile e la sua prossimità con i punti di interesse della città.
Il quartiere tutto da vivere
Situato in una delle zone più servite della città.
L'area è completa di tutti i servizi essenziali, con una ricca presenza di strutture culturali, educative e commerciali per soddisfare ogni necessità quotidiana.
2
TEATRI
3
SCUOLE
11
BAR/SUPERMERCATI
L'operazione immobiliare
L'operazione immobiliare consiste nella riqualificazione e ristrutturazione completa dell'edificio con la realizzazione di
15 unità abitative, di 10 posti e box auto e 1 Rooftop Garden.
L'intervento, per il quale sarà possibile scegliere la configurazione finale, valorizza l'immobile attraverso l'ottimizzazione degli spazi e l'aggiunta di servizi moderni, massimizzandone il potenziale di rendimento.
I dati finanziari
Un'analisi dettagliata dei principali indicatori finanziari del progetto Trieste Sky Garden.
La redditività
L'analisi dei ricavi, già al netto del costo della gestione.
Due opzioni di investimento con differenti profili di rendimento: affitto tradizionale o locazione turistica, entrambe con interessanti prospettive di ROI.
Affitto medio/lungo termine
117.000€/anno
Redditività annuale lorda
(costi gestione inclusi)
6.88%
Affitto breve/Locazione turistica
200.126€/anno
Redditività annuale lorda
(costi gestione inclusi)
11.70%
Investire a Trieste nel 2025
Analisi del trend di mercato
+17,5%
Crescita valore immobili
Incremento del +17,5% nel valore degli immobili. *
+17,2%
Aumento canone affitti medio/lungo termine
Crescita del +17,2% nei canoni di locazione. *
+18,02%
Aumento turismo a Trieste
Crescita del +18,02% affluenza del turismo. *
*Analisi dati : 01/01/2023 vs 01/01/2025
Fonti: www.promoturismo.fvg.it; www.immobiliare.it
La nostra offerta chiavi in mano
Il processo completo e trasparente per il tuo investimento immobiliare.
1
Due diligence
L'acquisto è stato successivo ad un processo di analisi e verifica approfondita delle condizioni tecniche, legali, fiscali e commerciali dell'immobile.
2
Progettazione
Il nostro team di professionisti ha completato la progettazione e definito tutti i dettagli per la realizzazione del progetto.
3
Ristrutturazione con SAL & bonus edilizi
La riqualificazione pianificata dà diritto a tutti i bonus e alle detrazioni edilizie.
4
Acquisto
Rogito per passaggio di proprietà da Impact Investments S.r.l alla nuova proprietà.
5
Consegna "Rent-Ready"
L'immobile sarà consegnato pronto per essere locato, completamente arredato e funzionale.
6
Gestione locazione con fee inclusa
Impact Investments S.r.l. offre anche la possibilità di gestire le locazioni, garantendo la massima redditività del vostro investimento.
Timeline e sicurezza dell'investimento
Durata dell'operazione: 12 mesi
1
Marzo 2025
SAL 0 - Preparazione documenti e inizio cantiere
2
Aprile 2025
Rogito e scelta delle finiture finali
3
Aprile 2025
SAL 1 - Opere di demolizione e smaltimento
4
Giugno 2025
SAL 2.1 - Opere impiantistiche per la nuova configurazione degli spazi
5
Settembre 2025
SAL 2.2 - Opere murarie per la nuova configurazione degli spazi
6
Gennaio 2026
SAL 3 - Posa delle finiture e verifiche finali di funzionamento
7
Aprile 2026
Consegna chiavi in mano
Alcune delle nostre storie di successo
Via Carducci, Trieste
Ristrutturazione completata in 8 mesi con rendimento del 30%
Appartamento del Cantante
Restauro conservativo con rendimento del 8% annuo
Via Fabio Severo, Trieste
Riqualificazione energetica completa e conversione in 4 unità di lusso con rendimento del 15% annuo
Dal 2019, Impact Investments si occupa di investimenti immobiliari ad impatto positivo. Nello specifico acquistiamo, valorizziamo e vendiamo immobili in disuso avendo un impatto positivo sull'ambiente e sul territorio. Siamo un team giovane e dinamico con competenze verticali ed esperienza consolidata nel settore.
Perché scegliere Impact Investments S.r.l.
1
Redditività
Elevato potenziale di rendita grazie agli affitti e alla rivalutazione dell'immobile.
2
Sicurezza
Un investimento garantito dalla crescita del mercato immobiliare e dall'esperienza di un partner esperto a Trieste, con operazioni di successo già realizzate.
3
Prestigio
Possesso di una palazzina di pregio in una zona residenziale esclusiva.
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Disclaimer e Note Legali
Le informazioni contenute in questo documento sono a scopo puramente illustrativo e non costituiscono offerta contrattuale.